如果一个人死于无遗嘱，为了避免HMRC的潜在行动并准确地完成遗产税申报，是否有人需要亲自进入死者的财产？

这是Finders International最近处理的一个问题，以回应公共部门客户的询问。 Finders International经常与之合作 公共部门，协助理事会，验尸官和其他公共部门服务 识别和追踪近亲，验证声称近亲的身份和关系，并搜索遗嘱和资产。

有人需要亲自访问死者的财产吗？ 简短的回答是肯定的 - 管理员确实需要访问权限。 （如果有人在没有遗嘱的情况下死亡，或者某些资产没有按照遗嘱处置，则管理员被指定进行遗产分配。）

管理员或执行人员为获得补助金而必须做的事情之一是完成遗产税申报表（IHT205或IHT400 - 前者适用于较小的非应税遗产，后者适用于较大的应税遗产）。

要完成退货，个人代表需要准确的所有资产和负债价值。 实际上，如果没有访问该属性，就无法获得此信息。 地产代理商和测量师必须在内部和外部查看房产以准备准确的估值，并且需要彻底搜索文书工作和贵重物品以确定房地产中的其他资产和负债。

在没有财产使用权的情况下完成遗产税申报表是“盲目的”的，这是有风险的。

举一个简单的（如果不太可能）的例子。

管理员以“200,000”“猜测”财产价值，并假设没有其他财产。 他或她在此基础上完成IHT205。 发放补助金，地方议会允许获得财产。

管理员然后找到现场沙发后面填写的股票证书 - 在BP plc中持有大量75,000股票，没有人知道。 股票价值300,000。

即使管理员已经猜到其他一切正确，他或她也低估了300,000的房产价值。 管理人员认为他或她正在管理一个免税产业，但实际上这些股票大大推高了房地产的价值，而该地产欠下了70,000的遗产税。

英国皇家税务与海关总署不会感到高兴，并且可能会对提交不正确的信息和/或没有努力收集有关死者遗产的最佳信息进行严厉处罚。

实际访问该物业的失败还有许多其他风险因素。

在遇到困难的情况下，总有办法（例如，以“临时”方式提交遗产税申报表），但总的来说实际上确实是必须在授予前的申请中访问属性。