地方公共団体向け空き家保険

なぜカバーが必要なのですか？

空き家保険は、物件が30日以上空の場合に発生する可能性のある多くの状況をカバーします。 たとえば、クライアントが長期介護を受けた場合、または最近亡くなった場合です。

通常の保険契約では、空き家に十分な補償が提供されるとは限らず、一部の保険会社は、30日以上連続して空いたままの物件の補償を拒否する場合があります。

代理人として、あなたはクライアントの最善の利益のために行動し、彼ら自身がそうすることができない間、彼らの財産を保護しなければなりません。

それは何をカバーしていますか？

ポリシーは、火災、盗難、および損傷を対象としています。 物件の水を排水するための必要条件はありませんが、良い習慣は、物件がしばらくの間空になっている場所で行われるべきであることを示しています。

訪問する必要がありますか？

いいえ。ポリシーでは、プロパティを確認するために定期的に訪問する必要はありませんが、少なくともXNUMX、XNUMXか月にXNUMX回は訪問することをお勧めします。

どのくらいですか？

ファインダーは、毎月または毎年支払うことができる競争力のある料金を提供します。

注意

空の建物は、さまざまなソースからのクレームを引き起こす可能性があります。

これらが何であるか、そしてインシデントを減らすために何ができるかを理解するのを助けるために、空の建物で見られる一般的なリスクの数をリストしました。 私たちのポリシーは損失に対応しますが（ポリシーの条件に従います）、インシデントの余波で発生する損失時間を置き換えることはできません。したがって、実際には「予防は治療よりも優れている」というケースです。

リスク管理の手順

泥棒は簡単なピッキングを探します。 したがって、可能であれば、できるだけ早い機会に建物を不正侵入から保護することをお勧めします。 最小要件として、すべてのXNUMX階およびその他のアクセス可能なドアと窓をしっかりとロックし、レターボックスを密閉することをお勧めします。 可能であれば、すべてのロックを変更する必要があります。 レターボックスを封印することで、放火犯になるのを防ぐことができます。

可能であれば、定期的な検査を手配するか、フレンドリーな地元の隣人に物件を監視してもらうか、事件が発生した場合に誰に電話するかを知らせてください。

泥棒が侵入した場合、結果として生じる水の逃げ道、さらに悪いことにガスをほとんど考慮せずに、銅の配管を取り除こうとする可能性があります。 メインですべての給水をオフにし、システムを排水する必要があります。 冬の間は破裂管の発生率が高くなるため、排水管を排水すると破裂管が大幅に減少します。

すべてのガス供給は、既存のガスがパージされたメインとパイプでもオフにする必要があります。

放火犯や泥棒が自分の足跡を隠そうとすると、敷地に火がつく可能性があるため、法的に除去する権利がある不要な可燃性廃棄物はすべて、実行可能な限り早く安全に除去する必要があります。

火災/侵入者警報システムを維持している場合を除き、電気火災が発生するリスクを減らすために、すべての電源を主電源でオフにすることをお勧めします。 定期的な物件のチェックやその他の物件訪問の目的で、一時的に電力供給を再開することをお勧めします。

重要な機能と利点	重要な除外と制限
遺言執行者としての義務の一環として契約上責任を負う英国の住宅用不動産に除外されない限り、何らかの原因による損失または損害。	スケジュールに示されている超過分。これは、個別の場所ごとにすべての請求から差し引かれるXNUMXつまたは複数の金額です。
建物の広い定義：隣接または連絡する拡張と別館、国内の別棟、緑の家とガレージ、駐車場、敷地に燃料を供給する固定タンク、セスピット、セプティックタンク、テラス、パティオ、ドライブウェイ、歩道、庭の壁、フェンス、ゲートとヘッジ、造園に使用される木、低木、植物と芝生、スイミングプール、ホットタブとテニスコート、装飾用の池と噴水、装飾品、法令などを含む庭の家具、空調システム、プールのメンテナンス機器と設備台所用品または同様のアイテム、衛星食器、電気通信アンテナ、空中設備およびマスト、ビデオ、オーディオおよび建物の管理およびセキュリティシステムおよび機器、ストリートファニチャーおよびランプポスト、ソーラーパネルおよび建物に取り付けられた風力タービン共有エリアのカーペットを含む、被保険者の室内装飾。	既存または隠れた欠陥、段階的な劣化または損耗、地下水面の霜または変化、構造に使用されている設計または材料の欠陥、製造上の欠陥、操作エラーまたはお客様またはその他による脱落によって引き起こされた、またはそれらからなる損傷腐食、錆または腐敗、収縮、蒸発または重量減少、湿気または乾燥、引っかき傷、朱色または昆虫、カビまたは真菌、温度の変化、色、風味、質感または仕上げ、乳首または関節によって引き起こされる、またはそれらからなる従業員の損傷ボイラー、容器、機械または装置の溶接部の漏れまたは故障、亀裂、破壊、崩壊または過熱。内圧は蒸気のみによるものであり、関連する配管の機械的または電気的故障または被保険者の混乱。
また、そのようなアイテムを担当する家庭用コンテンツを含めることもできます。	内容には、250ポンドを超える金銭、有価証券（株式および株式）、およびいかなる種類の文書も含まれません。 水上または水中で使用するように設計された自動車、航空機、ボート、ボード、工芸品、キャラバン、トレーラー、およびこれらの部品、スペア、アクセサリー。 天井、壁紙などを含む、家の構造の任意の部分。 ビジネスまたは専門的な目的で使用されるアイテム。 または任意の生き物。
クレーム準備条項、1,000ポンドまでの損失については、ポリシーは、クレームを準備するために行われる必要な作業を支援するために750ポンドまで支払います。
損失後の被保険者の合計の自動回復。	保険会社の責任は、別段の合意がない限り、単一の資産の完全な回復に関して1,000,000ポンドに制限されています。 復職額が1,000,000ポンドを超えると思われる場合は、保険会社に通知する必要があります。
売却待ちの建物–売却に同意したがまだ完了していない後に損害が発生した場合、ポリシーは完了日まで購入者に補償します。
連続損傷は最大72時間カバーします。 請負業者の関心。
契約作業–拡張、変更、および改修をカバーします。	契約が£100,000を超える場合はカバーされません。 各盗難/悪意のある損害の請求に関する最初の£500。
庭や敷地の損傷。	25,000回の請求でXNUMXポンドを超える金額を支払うことはありません。
損傷後の排水溝、下水道、側溝の清掃。
環境改善コスト; エネルギー効率の改善によって環境への害を減らすことを目的とした、損傷後のコストの増加。	最初の請求は10,000ポンド以上でなければなりません。 この延長の最大費用は、請求の追加の5％、または£2,500のいずれか低い方です。 欧州連合の法律、議会法、または公的機関の条例を遵守するための追加費用は含まれていません。 損傷前にすでに実行する予定だった作業、損傷していない資産を交換するための追加費用。
EUおよび公的機関の条項–損害に続いて、当局の要件を満たすために追加費用を支払います。	建物の損傷を受けていない部分に関しては、資産のその部分が完全に破壊された場合に保険会社が支払ったであろう金額の最大15％。
消防およびセキュリティ機器–そのような次の損傷を回復するために発生した費用。	50,000ポンドとXNUMX回の請求を超えて支払うことはありません。
フライティッピング。	15,000回の請求で50,000ポンドを超えて支払うことはなく、12か月の期間で合計XNUMXポンドを超えることはありません。
さらなる調査費用。	5,000ポンドを超えて支払うことはありません。
園芸機器。	10,000ポンドを超えて支払うことはありません。
不注意による保険の不履行; 保険をかける義務があったが、うっかり保険をかけられなかった資産をカバーします。	250,000ポンドを超えて支払うことはありません。
薬物の違法栽培。	内部検査のログを少なくとも24か月にXNUMX回実施および維持しておらず、少なくともXNUMXか月間ログを保持していない場合、当社は支払いを行いません。 テナントに貸し出し、テナントの正式な身分証明書または雇用主の照会書を入手しなかった場合、またはテナントの銀行の詳細を確認しなかった場合、当社は支払いを行いません。
不注意による保険の不作為; 損失時に未確認の資産をカバーします。	1,000,000回の損失に対して£XNUMXを超える金額を支払うことはありません。
地方自治体の料金	5,000ポンドを超えて支払うことはありません。
損失最小化コストと予防。	5,000ポンドを超えて支払うことはありません。
家賃の喪失/代替宿泊施設。	200,000ポンドを超えて支払うことはありません。
従量制サービス	25,000ポンドを超えて支払うことはありません。
戦争の軍需品	構内の境界からXNUMXマイル以上離れた場所での爆発の結果として生じた損害については、当社は支払いません。 ダメージ時の現在の戦争状態の結果としての爆発の支払いはいたしません。
非無効化
その他の利害関係者
契約のプライバシー	現在の保険期間の開始の7年以上前に処分された施設の支払いは行いません。 1,000,000ポンドを超えて支払うことはありません。
専門家費用
データの回復	5,000ポンドを超えて支払うことはありません。
一致する回復
サービス; 隣接する庭、道路、地下。
代位放棄
沈下	最初の1,000ポンドは支払いません。
一時的な削除
トレースとアクセス
樹木伐採と伐採	500回の請求で2,500ポンドを超えたり、XNUMX回の保険期間でXNUMXポンドを超えたりすることはありません。
地下サービス