前のソールまたは共同テナントが死亡した場合、社会住宅の占有者はどうなるでしょうか？ コモンズブリーフィング 今月の紙は、安全な評議会のテナントと居住者の法的権利に関する規則を概説した。

現行の法的枠組みにより、英国の評議会または住宅団体のテナントへの法定継承が可能になります。

元の安全なテナントが死亡した時点で、後任者は、唯一のまたは主要な家として居住しており、死亡したテナントの配偶者（または市民パートナー）または死亡したテナントの家族のいずれかでなければなりません。 配偶者/民間のパートナー以外の人物については、その後継者は、彼または彼女が死亡する前に少なくとも12ヶ月間遅れてテナントに居住していることを示す必要があります。 ルールは、「住んでいる」とは、一緒に住んでいる、または一緒にいること以上のことを意味します。

登録された家族

継承のために、テナントの適格家族には、配偶者、両親、祖父母、子供、孫、兄弟、叔父、叔母、甥および姪が含まれる。 夫と妻として一緒に暮らす人たちとの関係など、さまざまな種類の問題を扱っています。

適格者が複数いる場合は、後期テナントの配偶者または市民パートナーが優先されますが、適格者はテナントを引き継ぐ者を決定する必要があります。 家主は家族が決定できないかどうかを選択する権利がありますが、共同継承はできません。

2011は、1 April 2012の後にテナントが生まれた後継者権利を修正しました。安全な評議員テナントと一緒に住んでいる人は、死亡したテナントの配偶者またはパートナーの場合にのみ成功することができます。 これは、保証された住宅協会のテナントの継承の場合に常に当てはまりました。

成功する権利

1 April 2012の前に作成された安全なテナントは異なります - 成功する権利は、死亡した家族のメンバーが基準を満たしている場合、その人の主張することができます。

テナントに適切な代替宿泊施設が提供されている場合、家主は不動産賃貸借契約によって不動産の所有権を失う可能性があります。 テナントは、不足している不動産の所有を取り戻そうとする試みに関連して法的挑戦をもたらした。

住宅計画法2016は、配偶者と市民パートナーと、借地契約が締結されたときに一緒に住んでいる人たちへの安全な借家に成功する権利をさらに制限する措置を講じています。 マーカス・ジョーンズ大統領は、公共法案委員会で新たな条項を導入した際、2012のテナントを承継する権利を得るために、XNUMXのテナントの前後に一貫性のないアプローチをとることは正当化されていないと述べた。

これらの変更は、新しいテナントに「生涯」のテナントを提供する英国の地方自治体の能力を除去することに関連していた。 社会住宅グリーンペーパー、 社会住宅の新しい取引8月に発表されたが、政府は現在のところ永住権の終了を宣言しないと発表した。 グリーンペーパーは継承措置を指すものではないが、2016法における関連する条項は発効していない。

ファインダーズインターナショナル オファー 法律は調査する 法定の意思が成立する前に、次の親族を見つけて特定する必要がある人のためのものです。 詳細はこちらをご覧ください。