Das Solicitors Disciplinary Tribunal hat eine Frau, die geholfen hat, eine Immobilie zu einem Preis weit unter dem Marktwert für eine schutzbedürftige Frau zu arrangieren, abgewiesen. berichtet das Gesetzblatt.

Julia Cooper praktizierte unter dem Namen J Cooper Solicitors in Bow, East London. Das Schiedsgericht hörte, dass sie den Kaufvertrag entworfen hatte, bei dem die Immobilie zu einem Preis von 250,000 £ unter ihrem Marktwert unterverkauft war, in dem Wissen, dass kein Rechtsbeistand eingeholt worden war und dass sie der Frau nicht geraten hatte, Rechtsbeistand einzuholen.

Sie wusste auch, dass sie das Testament für die letztes Jahr verstorbene Frau nicht hätte aufsetzen sollen, da Cooper selbst die einzige Begünstigte und alleinige Testamentsvollstreckerin war.

„Von Freundlichkeit in die Irre geführt“

Cooper sagte dem Tribunal, dass sie von ihrer eigenen Freundlichkeit in die Irre geführt worden sei und die Frau viele Jahre lang unterstützt habe, indem sie ihre Einkäufe eingesammelt und Rechnungen bezahlt habe.

Aber das Tribunal stellte fest, dass sie jemanden ausgenutzt hatte, der von Cooper als „gebrechlich“ beschrieben wurde, und versuchte, ihr Verhalten zu verbergen. Das Gericht kam zu dem Schluss, dass Cooper durch finanziellen Gewinn motiviert war und ihre Handlungen geplant waren. Das Urteil lautete: „[Sie] hatte das Vertrauen ihrer älteren Mandantin in flagranti gebrochen.“

Das Tribunal hörte, es sei nicht bestritten worden, dass Cooper einen Grundstücksverkaufsvertrag zwischen der Frau (die Cooper in einer Nachlassangelegenheit beauftragt hatte) und ihrem eigenen Lebenspartner entworfen, bezeugt und „gestempelt“ habe. Der Verkaufspreis für diese Immobilie wurde mit 200,000 £ angegeben, aber zum Zeitpunkt des Kaufversuchs war Cooper bekannt, dass die Immobilie einen Wert von 450,000 £ hatte.

Kauf erleichtert

Das Tribunal sagte, dass Cooper den Kauf erleichtert und an der Anleitung anderer Anwälte sowohl für die Frau als auch für ihren Lebenspartner beteiligt war.

Der ehemalige Anwalt argumentierte, dass keine Akte geöffnet sei und keine Zahlung eingegangen sei und die Frau daher nicht ihre Mandantin sei. Das Gericht fand jedoch eindeutige Beweise dafür, dass sie als Anwalt der Frau gehandelt und die Frau bei vielen Gelegenheiten als ihre Mandantin bezeichnet hatte.

Cooper bestritt ein Fehlverhalten in Bezug auf das Testament und sagte, die Frau habe den Wunsch geäußert, dass sie es verfasse, auch wenn es für jemand anderen besser gewesen wäre, dies zu tun. Das Tribunal sagte, dass Coopers Behauptung, dass das Dokument vorübergehend sein sollte, „unglaublich“ sei und dass es klar sei, dass sie dort handele, wo ein Interessenkonflikt bestehe.

Das Gericht fügte hinzu, dass Angehörige des Berufsstandes nicht erwarten würden, dass Anwälte Testamente erstellen, bei denen sie der einzige Begünstigte und Vollstrecker sind, ohne sicherzustellen, dass der Mandant eine unabhängige Beratung erhält, und dass dies selbst dann gelte, wenn der Erblasser unnachgiebig an den Bedingungen des Testaments festhalte und darauf bedacht, dass es ausgearbeitet und ausgeführt wird.

Das Gericht schlug Cooper ab und forderte sie auf, die Kosten von 45,000 £ zu zahlen.

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