Znajdź własność nieruchomości
Jak znaleźć właściciela nieruchomości?
Niezależnie od tego, czy szukasz obecnego właściciela opuszczonego budynku, chcesz ustalić jasny tytuł prawny do nieruchomości, czy też chcesz ustalić prawa związane z niezarejestrowanym gruntem, Finders International może Ci pomóc.
Jesteśmy profesjonalną firmą zajmującą się badaniami spadkowymi z ponad 50-letnim doświadczeniem w znajdowaniu najbliższych krewnych do pustych domów, nawet jeśli czasami nieruchomość pozostaje pusta przez bardzo długi czas. Z naszą pomocą te puste domy można odnowić i przywrócić do użytku.
Śledzenie własności nieruchomości w Wielkiej Brytanii może być stosunkowo prostym procesem, jeśli nieruchomość jest zarejestrowana w Wielkiej Brytanii Hipoteka. Rejestr gruntów to departament rządowy prowadzący rejestr wszystkich gruntów i nieruchomości w Anglii i Walii. Każdy może przeszukać internetową bazę danych rejestru gruntów, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości, pod warunkiem, że zna adres lub kod pocztowy nieruchomości.
Jeżeli nieruchomość nie jest zarejestrowana w rejestrze gruntów, ustalenie własności może być trudniejsze. Jednakże nadal istnieje szereg kroków, które można podjąć. W niektórych przypadkach możliwe może być również prześledzenie własności nieruchomości na podstawie zapisów historycznych, takich jak stare akty prawne lub testamenty.
Oto kilka konkretnych przykładów tego, jak Finders International może pomóc w odnalezieniu właścicieli nieruchomości:
- Znajdź obecnego właściciela opuszczonego budynku: Jeśli budynek był opuszczony przez długi czas, ustalenie, kto jest jego obecnym właścicielem, może być trudne. Finders International może korzystać z różnych rejestrów, aby wyśledzić właściciela, w tym rejestrów podatku od nieruchomości, dokumentów rejestru gruntów i zapisów spadkowych.
- Ustal jasny tytuł prawny do nieruchomości: W przypadku sporu dotyczącego własności nieruchomości Finders International może pomóc w ustaleniu jasnego tytułu prawnego. Możemy zbadać historię nieruchomości i zidentyfikować prawowitych właścicieli.
- Określ prawa związane z gruntami niezarejestrowanymi: W niektórych krajach grunty mogą nie być zarejestrowane przez rząd. Może to utrudnić ustalenie, kto jest właścicielem gruntu i jakie ma prawa. Finders International może pomóc w zbadaniu niezarejestrowanych gruntów i zidentyfikowaniu prawowitych właścicieli.
Mamy zespół doświadczonych badaczy, którzy mają dostęp do szerokiego zakresu danych, w tym dokumentów rejestru gruntów, zapisów spadkowych i danych spisowych. Możemy również korzystać z mediów społecznościowych i innych zasobów internetowych, aby wyśledzić zaginionych spadkobierców.
Chociaż najbliżsi krewni mogą być daleko spokrewnieni lub mieszkać poza Wielką Brytanią, nadal będą prawowitymi spadkobiercami majątku należącego do osoby, która zmarła. Zwykle możemy znaleźć najbliższych krewnych w ciągu kilku dni i możemy pomóc lokalnym władzom urzędnika odpowiedzialnego za puste domy, organizując odprawę i szybki remont.
Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu obecnego właściciela opuszczonego budynku, ustaleniu jasnego tytułu prawnego do nieruchomości lub ustaleniu praw związanych z niezarejestrowanym gruntem, skontaktuj się już dziś z Finders International. Chętnie omówimy Twoje potrzeby i udzielimy bezpłatnej konsultacji.
Dyrektor zarządzający Finders International, Daniel Curran, opisuje przypadek pana Smitha (nazwisko zmienione ze względu na ochronę danych), nieruchomości, która była pusta przez 10 lat i pełnił funkcję pełnomocnika ds. transakcji.
Władze Szkocji skontaktowały się z nami w związku z faktem, że nieruchomość była pusta od 10 lat. Po zidentyfikowaniu właściciela jako pana Smitha i określeniu miejsca jego zamieszkania wyjaśnili, że obecny właściciel nie otrzymał żadnej odpowiedzi.
Naszym badaczom udało się zlokalizować i porozmawiać z właścicielem nieruchomości w ciągu 7 dni roboczych.
Pan Smith potwierdził, że faktycznie jest właścicielem nieruchomości i ma świadomość, że jest ona pusta, ale w Yorkshire był niezwykle zajęty sprawami rodzinnymi.
Zaoferowaliśmy naszą pomoc w opiece nad nieruchomością i wystawieniu jej na rynek, aby osiągnąć maksymalną wartość, ponieważ mamy biuro w Edynburgu i kancelarię adwokacką regulowaną przez SRA, którą możemy polecić. Pan Smith był zadowolony z naszej propozycji i zdecydował się na skorzystanie z naszych usług.
Ze względu na ograniczenia czasowe pan Smith zgodził się również podpisać umowę upoważniającą dyrektora generalnego Finders, Daniela Currana, do wszystkich spraw majątkowych w jego imieniu.
Zostaliśmy poinformowani przez lokalnych agentów, że ze względu na obecny stan nieruchomości udałoby się osiągnąć jedynie około 50,000 50 funtów, czyli prawie XNUMX% mniej niż w przypadku pobliskich nieruchomości.
Przygotowując nieruchomość do wypuszczenia na rynek, nawiązaliśmy kontakt z deweloperem, który zaoferował zakup za gotówkę za 90,000 105,000.00 funtów i ostatecznie ustaliliśmy cenę XNUMX XNUMX funtów.
Finders International zajmowała się sprzedażą w ramach PoA i pan Smith był niezwykle wdzięczny, gdy otrzymał czek na sprzedaż nieruchomości, bez ryzyka opłat wstępnych lub niedogodności związanych ze sprzedażą nieruchomości w innym kraju.
Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej usługi pustych domów w sektorze publicznym, kliknij tutaj
Aby uzyskać więcej informacji na temat naszych usług agencji nieruchomości, kliknij tutaj
Uwaga: należy pamiętać, że zasady dotyczące dziedziczenia mogą ulec zmianie ze względu na aktualizacje i poprawki prawne. Aby zapewnić dokładne informacje, zaleca się skonsultowanie się z prawnikami lub wiarygodnymi źródłami dotyczącymi bieżącego roku.
Potrzebujesz pomocy w znalezieniu właściciela nieruchomości?
"*" Oznacza pole wymagane