Bankowość Puste nieruchomości - kalkulacja kosztów samorządów lokalnych Tysiące

Ponieważ brakuje zasobów mieszkaniowych, a budżety rad są pod presją, rząd siedzi na setkach pustych mieszkań w całym kraju, pozostawiając samorządom lokalnym rachunek za utrzymanie.

W naszym zawodzie jako profesjonalni genealogowie spadkowi, często pytamy, co dzieje się z „nieruchomościami bez właściciela”, tj. kiedy nie ma najbliższych krewnych, którzy by je dziedziczyli? W takich sytuacjach nieruchomość powraca do Korony lub, w rzeczywistości, do oddziału Bona Vacantia rządowego działu prawnego. Według tych stron internetowych działu prawnego; „Jeśli składnik staje się bona vacantia, należy do Korony. Korona nie musi sobie z tym poradzić w żaden szczególny sposób, ale zwykle aktywa zostaną odrzucone lub sprzedane za pełną wartość rynkową ”.

Problem, który Finders odkrył w ostatnich latach, polega na tym, że niektóre samorządy lokalne wydają się być obciążone stałymi kosztami utrzymania tych pustych, pozbawionych własności nieruchomości; pomimo ostrzegania dywizji Bona Vacantia, że ​​własność powróciła do Korony. Wydaje się, że ten okres „bezczynności” rządu centralnego rozszerza się, a niektóre rady pozostały, by utrzymywać puste, pozbawione własności nieruchomości na okres do dwóch lat.

Niewłaściwy szczep na lokalne budżety rady

W listopadzie 2016 Harrow Council powiadomił dywizję Bona Vacantia, że ​​własność „bez właściciela” zmarłego „Pamela Smith” (nazwy zmienione w celu ochrony tożsamości / mienia) powróciła do Korony. Jednak dwa lata później Harrow Council nadal zarządza utrzymaniem pustej nieruchomości £ 600,000, w tym płacąc za nią ubezpieczenie.

Pani Y Subotic, klient finansowy COP / POP Officer w Harrow Council, mówi: „Te puste nieruchomości bez właściciela powodują nieuniknione koszty już rozłożonych zasobów rady”.

„Chociaż jesteśmy prawnie zobowiązani do monitorowania i utrzymywania utrzymania, dopóki oddział Crown's Bona Vacantia nie podejmie kroków w celu zarządzania majątkiem zmarłego. wiąże się to z nieuniknionymi kosztami świadczenia usług i personelu, które są pobierane w radzie ”.

„W tym konkretnym przypadku zarządzanie majątkiem zmarłej przez Bona Vacantia trwało ponad dwa lata. Znajdujemy się teraz w wyjątkowym, niepewnym stanie, który jest wysoce niewłaściwy i nieodpowiedni ”.

„Obecny czas oczekiwania na administrację majątku zmarłego Bona Vacantia jest w najlepszym wypadku nieuzasadniony i niejednoznaczny, co kosztuje nasz lokalny organ ponad 3,000 rocznie”.

Rada Miasta Norwich zgłasza podobną sytuację. Obecnie ma za zadanie utrzymywać własność zmarłego pana Gooda, który umiera bez testamentu (bez testamentu) i nie ma uprawnionego krewnego, który mógłby go odziedziczyć. Prawie dwa lata później dywizja Bona Vacantia nadal nie zajmuje się tą własnością, wycenioną na około £ 160,000.

Pomimo przewagi długoterminowych pustych mieszkań 200,00 w Anglii uznanych za skandal przez ministra samorządu lokalnego Rishi Sunaka, własny departament prawny wydaje się zasiadać na pustych nieruchomościach w całym kraju, które w rzeczywistości mogłyby być sprzedawane lub wykorzystywane jako zasoby mieszkaniowe .

Co roku w imieniu samorządów lokalnych identyfikujemy przypadki 100 dotyczące osiedli, które nie mają najbliższych krewnych. W absolutnym minimum szacujemy, że co najmniej jedna trzecia rad w Anglii ma co najmniej jedną własność „bez właściciela”, którą obecnie przekazuje na utrzymanie i ubezpieczenie.

Wszyscy wiemy, że puste właściwości mogą mieć negatywny wpływ na społeczności poprzez kucanie, wandalizm i zachowania antyspołeczne. Z pewnością te właściwości powinny zostać ponownie wprowadzone do obiegu lub sprzedane w celu uwolnienia finansów w bardziej dogodny sposób. Przyjdź do dywizji Bona Vacantia, możesz zrobić lepiej!

Najnowszą listę nieodebranych nieruchomości w Anglii i Walii można znaleźć na stronie Lista Bona Vacantia.