Ubezpieczenie mienia niezamieszkanego dla władz lokalnych

Dlaczego potrzebuję osłony?

Ubezpieczenie niezamieszkanych budynków obejmuje wiele sytuacji, które mogą wystąpić, gdy nieruchomość jest pusta przez ponad 30 dni. Na przykład, jeśli klient był objęty długoterminową opieką lub niedawno zmarł.

Typowa polisa ubezpieczeniowa niekoniecznie zapewnia odpowiednią ochronę wolnych domów, a niektórzy ubezpieczyciele mogą odmówić pokrycia nieruchomości niezamieszkałej przez 30 kolejnych dni lub dłużej.

Jako zastępca musisz działać w najlepszym interesie klienta i chronić jego własność, podczas gdy on sam nie jest w stanie tego zrobić.

Co to obejmuje?

Polisa obejmuje pożary, kradzieże i uszkodzenia. Nie ma wymogu odprowadzania wody z nieruchomości, ale dobra praktyka mówi, że należy to podjąć, gdy nieruchomość pozostaje pusta przez jakiś czas.

Czy muszę odwiedzić?

Nie. Polityka nie wymaga regularnych wizyt w celu sprawdzenia nieruchomości, chociaż zalecamy wizytę przynajmniej raz na kilka miesięcy.

Jak dużo?

Finders oferują konkurencyjną stawkę, którą można płacić co miesiąc lub co rok.

Uwaga

Puste budynki mogą stanowić podstawę roszczeń z różnych źródeł.

Aby pomóc Ci zrozumieć, co to jest i co możesz zrobić, aby spróbować zmniejszyć liczbę incydentów, wymieniliśmy kilka typowych zagrożeń, które obserwujemy w przypadku pustych budynków. Chociaż nasza polisa odpowiada na stratę (z zastrzeżeniem warunków polisy), nie może zastąpić straconego czasu, który poniesiesz w następstwie incydentu, więc tak naprawdę jest to przypadek „lepiej zapobiegać niż leczyć”.

Kroki zarządzania ryzykiem

Złodzieje szukają łatwych łupów. Tak więc, o ile to możliwe, dobrą praktyką jest zabezpieczenie budynku przed nieupoważnionym wejściem przy najbliższej okazji. Jako minimum zalecamy, aby wszystkie parter i inne dostępne drzwi i okna były bezpiecznie zamknięte, a skrzynki na listy zaplombowane. Jeśli to możliwe, należy wymienić wszystkie zamki. Uszczelnienie skrzynek na listy może zapobiec potencjalnym podpaleniom.

Jeśli możesz, zorganizuj regularne inspekcje lub poproś przyjaznego lokalnego sąsiada o obserwację nieruchomości lub o to, aby wiedział, do kogo zadzwonić w razie wypadku.

Jeśli złodzieje dokonają włamania, mogą podjąć próbę usunięcia miedzianych rur, nie zważając na powstającą w ten sposób wodę lub, co gorsza, gaz. Należy wyłączyć wszystkie źródła wody w sieci wodociągowej i opróżnić system. W miesiącach zimowych coraz częściej dochodzi do pękania rur, więc drenaż znacznie ograniczyłby pękanie rur.

Należy również odciąć wszystkie dostawy gazu w sieci zasilającej, a rury przedmuchać istniejący gaz.

Podpalacze lub złodzieje próbujący zatrzeć ślady mogą próbować podpalić posesję, więc wszystkie niepotrzebne odpady palne, do usunięcia których masz prawo, powinny być bezpiecznie usunięte tak szybko, jak to możliwe.

O ile nie utrzymujesz systemu sygnalizacji pożaru / włamania, rozsądne jest wyłączenie wszystkich źródeł zasilania w sieci, aby zmniejszyć ryzyko pożaru elektrycznego. Możesz tymczasowo przywrócić zasilanie elektryczne w celu okresowych kontroli nieruchomości lub innych wizyt w nieruchomości.

Istotne cechy i zalety	Znaczące wyłączenia i ograniczenia
Utrata lub uszkodzenie z jakiejkolwiek przyczyny, chyba że zostanie wyłączone z jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej w Wielkiej Brytanii, za którą jesteś umownie odpowiedzialny w ramach swoich obowiązków jako Wykonawcy.	Nadwyżka określona w harmonogramie, będąca kwotą lub kwotami, które zostaną potrącone z każdego roszczenia w każdym oddzielnym miejscu.
Szeroka definicja budynków obejmująca: sąsiadujące lub komunikujące się przedłużenia i przybudówki, budynki gospodarcze, szklarnie i garaże, parkingi, stałe zbiorniki paliwa do Lokalu, szambo, szambo, tarasy, patio, podjazdy, chodniki, ściany ogrodowe, ogrodzenia , bramy i żywopłoty, drzewa, krzewy, rośliny i darń wykorzystywane w kształtowaniu krajobrazu, baseny, wanny z hydromasażem i korty tenisowe, ozdobne stawy i fontanny, meble ogrodowe, w tym ozdoby, statuty i tym podobne, systemy klimatyzacji, sprzęt do konserwacji basenów i wyposażone urządzenia kuchenne lub podobne przedmioty, anteny satelitarne, anteny telekomunikacyjne, okucia antenowe i maszty, systemy i sprzęt do zarządzania i zabezpieczania wideo, audio i budynku, meble uliczne i latarnie, panele słoneczne i turbiny wiatrowe przymocowane do budynku, gdzie nie są bardziej szczegółowo ubezpieczone, dekoracje wnętrz, w tym wykładziny w częściach wspólnych.	Uszkodzenia spowodowane lub polegające na: istniejącej lub ukrytej wadzie, stopniowym pogorszeniu lub zużyciu, mrozie lub zmianie poziomu lustra wody, wadliwej konstrukcji lub wadliwych materiałach użytych do jego konstrukcji, wadliwym wykonaniu, błędnej obsłudze lub zaniechaniu przez Ciebie lub Uszkodzenia pracowników spowodowane korozją, rdzą lub zgnilizną, skurczem, parowaniem lub utratą wagi, wilgocią lub wysuszeniem, zadrapaniami, robactwem lub owadami, pleśnią lub grzybem, zmianą temperatury, koloru, smaku, tekstury lub wykończenia, smoczka lub złącza wyciek lub awaria spoin, pękanie, pękanie, zapadanie się lub przegrzanie kotła, naczynia, maszyny lub urządzenia, w którym ciśnienie wewnętrzne jest spowodowane wyłącznie parą i związanymi z tym uszkodzeniami mechanicznymi lub elektrycznymi rurociągów lub zniszczeniem Ubezpieczonego mienia.
Może również obejmować wszelkie artykuły gospodarstwa domowego, w przypadku których jesteś odpowiedzialny za takie przedmioty.	Treść nie obejmuje pieniędzy powyżej 250 GBP, papierów wartościowych (akcji i udziałów) oraz wszelkiego rodzaju dokumentów; Pojazdy silnikowe, samoloty, łodzie, deski i jednostki zaprojektowane do użytku na wodzie lub w wodzie, przyczepy kempingowe i przyczepy oraz części, części zamienne i akcesoria do tych pojazdów; jakąkolwiek część konstrukcji Domu, w tym sufity, tapety i tym podobne; przedmioty używane do celów biznesowych lub zawodowych; lub jakąkolwiek żywą istotę.
Klauzula przygotowania roszczeń, w przypadku wszelkich strat do 1,000 funtów, polisa zapłaci do 750 funtów, aby pomóc Ci w niezbędnych pracach podjętych w celu przygotowania roszczenia.
Automatyczne przywrócenie sum ubezpieczenia w przypadku szkody.	Odpowiedzialność ubezpieczyciela jest ograniczona do 1,000,000 1,000,000 XNUMX GBP w odniesieniu do całkowitego przywrócenia do stanu poprzedniego majątku, chyba że uzgodniono inaczej. Jeśli uważasz, że wartość przywrócenia do pracy przekracza XNUMX XNUMX XNUMX GBP, musisz powiadomić ubezpieczyciela.
Budynki oczekujące na sprzedaż - jeśli uszkodzenie wystąpi po ustaleniu sprzedaży, ale jeszcze jej nie zakończonej, polisa zapewni kupującemu odszkodowanie do daty zakończenia.
Ochrona przed następującymi szkodami do 72 godzin. Zainteresowanie wykonawców.
Prace kontraktowe - obejmuje rozszerzenia, zmiany i remonty.	Nie obejmuje przypadków, w których wartość zamówienia przekracza 100,000 500 GBP. Pierwsze XNUMX GBP z tytułu każdego roszczenia o kradzież / złośliwe uszkodzenie.
Uszkodzenia ogrodów i terenów zielonych.	Nie zapłaci więcej niż 25,000 XNUMX GBP za jedno roszczenie.
Oczyszczanie drenów, kanałów, rynien po Uszkodzeniu.
Koszty poprawy środowiska; zwiększone koszty w następstwie szkód, które mają na celu zmniejszenie szkód dla środowiska poprzez poprawę efektywności energetycznej.	Początkowe roszczenie musi przekraczać 10,000 5 GBP. Maksymalny koszt tego przedłużenia to dodatkowe 2,500% roszczenia lub XNUMX GBP w zależności od tego, która z tych kwot jest niższa. Nie obejmuje dodatkowych kosztów związanych z przestrzeganiem jakichkolwiek przepisów Unii Europejskiej, Ustawy czy regulaminów jakiegokolwiek organu publicznego, Prace, które planowałeś wykonać przed Szkodą, dodatkowe koszty wymiany nieuszkodzonego mienia.
Klauzula UE i władz publicznych - po wystąpieniu szkody pokrywa dodatkowe koszty, aby spełnić wymagania władz.	W odniesieniu do nieuszkodzonej części Budynków maksymalnie 15% kwoty zapłaconej przez ubezpieczyciela, gdyby ta część nieruchomości została całkowicie zniszczona.
Sprzęt przeciwpożarowy i ochronny - koszty poniesione w celu przywrócenia takiego po Uszkodzeniu.	Nie zapłacimy więcej niż 50,000 XNUMX GBP i jedno roszczenie.
Napiwki muchowe.	Nie zapłacimy więcej niż 15,000 50,000 GBP za jedno roszczenie, łącznie 12 XNUMX GBP w jednym XNUMX-miesięcznym okresie.
Dalsze koszty dochodzenia.	Nie zapłacimy więcej niż 5,000 £.
Sprzęt ogrodniczy.	Nie zapłacimy więcej niż 10,000 £.
Nieumyślny brak ubezpieczenia; obejmuje aktywa, które miałeś obowiązek ubezpieczyć, ale nieumyślnie pozostawiłeś bez ubezpieczenia.	Nie zapłacimy więcej niż 250,000 £.
Nielegalna uprawa narkotyków.	Nie zapłacimy, jeśli nie przeprowadziłeś i nie prowadziłeś dziennika kontroli wewnętrznych co najmniej raz na sześć miesięcy i przechowujesz dziennik przez co najmniej 24 miesiące. Nie będziemy płacić, jeśli wynajmujesz lokatorom i nie uzyskasz pisemnego, formalnego dokumentu tożsamości najemcy lub pisemnego referencji pracodawcy lub zweryfikowałeś dane bankowe najemcy.
Nieumyślne zaniechanie ubezpieczenia; obejmować niezidentyfikowane aktywa w momencie straty.	Za jedną stratę nie zapłacimy więcej niż 1,000,000 XNUMX XNUMX GBP.
Stawki władz lokalnych	Nie zapłacimy więcej niż 5,000 £.
Koszty minimalizacji strat i zapobieganie.	Nie zapłacimy więcej niż 5,000 £.
Utrata czynszu / alternatywne zakwaterowanie.	Nie zapłacimy więcej niż 200,000 £.
Usługi mierzone	Nie zapłacimy więcej niż 25,000 £.
Amunicja wojenna	Nie zapłacimy szkody powstałej w wyniku detonacji w odległości większej niż jedna mila od granicy Lokalu. Nie zapłacimy za detonację będącą wynikiem stanu wojny aktualnego w momencie uszkodzenia.
Brak unieważnienia
Inne zainteresowane strony
Prywatność umowy	Nie zapłacimy za lokale sprzedane wcześniej niż 7 lat przed rozpoczęciem bieżącego okresu ubezpieczenia. Nie zapłacimy więcej niż 1,000,000 £.
Honoraria
Przywrócenie danych	Nie zapłacimy więcej niż 5,000 £.
Przywrócenie do gry Match
Usługi; w przyległych placach, jezdniach, metrze.
Zrzeczenie się subrogacji
Osiadanie	Nie zapłacimy pierwszego 1,000 £.
Tymczasowe usunięcie
Śledzenie i dostęp
Ścinanie i ścinanie drzew	Nie zapłacimy więcej niż 500 GBP za jedno roszczenie lub więcej niż 2,500 GBP w jednym okresie ubezpieczenia.
Usługi podziemne