Hitta ägande av egendom
Hur får man reda på ägaren till en fastighet?
Oavsett om du letar efter den nuvarande ägaren till en övergiven byggnad, behöver etablera en tydlig laglig äganderätt till en fastighet eller vill fastställa vilka rättigheter som är förknippade med oregistrerad mark, kan Finders International hjälpa dig.
Vi är en professionell bosättningsundersökningsbyrå med över 50 års erfarenhet av att hitta anhöriga till tomma bostäder, även när fastigheten ibland har stått tom under mycket lång tid. Dessa tomma bostäder skulle kunna möbleras om och tas i bruk igen med vår hjälp.
Att spåra äganderätten till egendom i Storbritannien kan vara en relativt enkel process om fastigheten är registrerad hos Fastighetsregistret. Land Registry är en statlig avdelning som för ett register över all mark och egendom i England och Wales. Vem som helst kan söka i fastighetsregistrets webbdatabas för att ta reda på vem som äger en fastighet, så länge de har fastighetens adress eller postnummer.
Om fastigheten inte är registrerad hos fastighetsregistret kan det vara svårare att spåra äganderätten. Det finns dock fortfarande ett antal steg som kan vidtas. I vissa fall kan det också vara möjligt att spåra äganderätten till en fastighet genom att titta på historiska dokument, såsom gamla handlingar eller testamente.
Här är några specifika exempel på hur Finders International kan hjälpa till med att spåra fastighetsägare:
- Hitta den nuvarande ägaren till en övergiven byggnad: Om en byggnad har stått övergiven under en längre tid kan det vara svårt att avgöra vem den nuvarande ägaren är. Finders International kan använda en mängd olika register för att spåra ägaren, inklusive fastighetsskatteregister, fastighetsregisterdokument och bouppteckningar.
- Upprätta tydlig laglig äganderätt till en fastighet: Om det finns en tvist om äganderätten till en fastighet kan Finders International hjälpa till att fastställa en tydlig juridisk äganderätt. Vi kan forska i fastighetens historia och identifiera de rättmätiga ägarna.
- Bestäm de rättigheter som är förknippade med oregistrerad mark: I vissa länder kanske mark inte är registrerad hos staten. Det kan göra det svårt att avgöra vem som äger marken och vilka rättigheter de har. Finders International kan hjälpa till att undersöka oregistrerad mark och identifiera de rättmätiga ägarna.
Vi har ett team av erfarna forskare som kan komma åt ett brett utbud av register, inklusive fastighetsregisterdokument, bouppteckningar och folkräkningsdata. Vi kan också använda sociala medier och andra onlineresurser för att spåra försvunna arvingar.
Även om anhöriga kan vara avlägset släkt eller bosatta utanför Storbritannien, kommer de fortfarande att vara de rättmätiga arvingarna till en fastighet som ägs av någon som har gått bort, och vi kan vanligtvis hitta närmaste anhöriga inom några dagar och kan hjälpa den lokala myndighet tomma hem officer genom att ordna med röjning och snabb renovering.
Om du behöver hjälp med att hitta den nuvarande ägaren till en övergiven byggnad, fastställa en tydlig laglig äganderätt till en fastighet eller fastställa rättigheterna förknippade med oregistrerad mark, kontakta Finders International idag. Vi diskuterar gärna dina behov och ger dig en kostnadsfri konsultation.
Finders International Managing Director, Daniel Curran beskriver fallet med Mr Smith (som heter ändrat för dataskydd), en fastighet som hade varit tom i 10 år och fungerade som PoA för transaktionen.
Ett skotskt råd kontaktade oss med hänvisning till att en fastighet har varit ledig i 10 år. Efter att ha identifierat ägaren som Mr Smith och var han bor förklarade de att det inte har kommit något svar från den nuvarande ägaren.
Våra forskare lyckades lokalisera och tala med fastighetsägaren inom 7 arbetsdagar.
Mr Smith bekräftade att han faktiskt ägde fastigheten och är medveten om att den är ledig men att han har varit extremt upptagen med familjeärenden i Yorkshire.
Vi erbjöd vår hjälp med att ta hand om fastigheten och släppa ut fastigheten på marknaden för att uppnå maximalt värde, eftersom vi har ett kontor i Edinburgh och SRA-reglerade panelbyråjurister som vi kan rekommendera. Mr Smith var nöjd med vårt förslag och behöll våra tjänster.
På grund av tidsbrist gick Mr Smith också med på att underteckna en PoA som ger fullmakt till Finders MD, Daniel Curran med alla fastighetsärenden å hans vägnar.
Vi har informerats av lokala agenter att på grund av fastighetens nuvarande skick skulle den bara uppnå cirka 50,000 50 £, vilket är nästan XNUMX % mindre än närliggande fastigheter.
När vi förberedde fastigheten för att släppa ut den på marknaden tog vi kontakt med en fastighetsutvecklare som erbjöd oss att göra ett kontantköp för £90,000 105,000.00 och så småningom bestämde vi oss för £XNUMX XNUMX.
Finders International hanterade försäljningen enligt PoA och Mr Smith var oerhört tacksam när han fick sin check för försäljningen av fastigheten, utan risk för förskottsavgifter eller besvär med att sälja en fastighet i ett annat land.
För ytterligare information om vår tjänst för tomma hem i offentlig sektor, Klicka här
För ytterligare information om vår fastighetsmäklartjänst, Klicka här
OBS: Det är viktigt att notera att intetacy-regler kan ändras på grund av juridiska uppdateringar och ändringar. För att säkerställa korrekt information rekommenderar vi att du konsulterar jurister eller auktoritativa källor som är specifika för det aktuella året.
Behöver du hjälp med att hitta en fastighetsägare?
"*" Indikerar obligatoriska fält