Bankrolling Empty Properties - Kosta lokala regeringar Tusentals

Med bristande bostadshus och rådsbudgetar sitter regeringen på hundratals tomma bostäder runt om i landet och lämnar kommunfullmäktige med underhållsredovisningen.

I vårt yrke som professionella probate genealoger, vi blir ofta frågade vad som händer med "ägarlösa egenskaper", dvs när det inte finns någon närmaste att arva dem? I dessa situationer återgår egendomen till kronan eller, i verkligheten, till Bona Vacantia-avdelningen för den juridiska avdelningen. Enligt dessa juridiska avdelningar webbplatser; "Om en tillgång blir bona vacantia hör den till kronan. Kronan behöver inte hantera det på något visst sätt, men normalt blir en tillgång antingen avskriven eller såld till fullt marknadsvärde.

Frågan som Finders har upptäckt de senaste åren är att vissa kommunfullmäktige verkar vara lumberedda med de löpande underhållskostnaderna för dessa tomma, ägarlösa egenskaper. trots att varna Bona Vacantia divisionen att fastigheten har återgått till kronan. Denna period av "inaktivitet" av centralregeringen verkar expandera med några råd kvar för att behålla tomma, ägarlösa fastigheter i upp till två år.

Felaktig belastning på lokala rådsbudgetar

I november meddelade 2016 Harrow Council Bona Vacantia divisionen att den "ägarlösa" egendomen i den sena "Pamela Smith" (namn ändrad för att skydda identiteter / egendom) har återgått till kronan. Men två år senare bankar fortfarande Harrow Council underhållet av den tomma £ 600,000-fastigheten inklusive att betala försäkringen för den.

Ms Y Subotic, Client Finance COP / POP Officer på Harrow Council, säger: "Dessa tomma ägarlösa egenskaper skapar en oundviklig kostnad på rådets redan utsträckta resurser."

"Även om vi är lagligt bundna att övervaka och upprätthålla underhållet tills Kronans Bona Vacantia-division tar åtgärder för att hantera den avlidnes gods. Detta kommer med oundvikliga kostnader för tjänsteutbud och personal som belastar rådet. "

"I det här fallet har Bona Vacantias förvaltning av den avlidnes egendom varit i över två år. Vi befinner oss nu i ett unikt osäkert tillstånd som är mycket olämpligt och olämpligt. '

"Den nuvarande väntetiden för Bona Vacantias administration av en avlids egendom är orimligt och tvetydigt i bästa fall, och kostar oss mer än £ 3,000 per år."

Norwich City Council rapporterar en liknande situation. Det är för närvarande uppgift att bibehålla en egenskap hos den sena herrn Good, som dör intestate (utan viljestatus) och har ingen berättigad släkting att ärva den. Nästan två år sedan har divisionen Bona Vacantia fortfarande inte behandlat den här egenskapen, värderad till omkring £ 160,000.

Trots mer än 200,00 långsiktiga tomma bostäder i England som erkändes som en skandal av kommunalminister Rishi Sunak, verkar regeringens egen juridiska avdelning sitta på tomma fastigheter runt om i landet som faktiskt skulle kunna säljas eller användas som bostadslager .

Varje år på uppdrag av kommunfullmäktige identifierar vi kring 100 fall av egendomar som inte har någon närmaste. Vid ett absolut minimum bedömer vi att minst en tredjedel av de råd i England har minst en "ägarlös" egendom att det för närvarande kasta pengar för att upprätthålla och försäkra.

Vi vet alla att tomma egenskaper kan ha negativa effekter på samhällen genom häftning, vandalism och antisocialt beteende. Säkert bör dessa egenskaper sättas tillbaka eller säljas för att frigöra finanserna på ett mer ändamålsenligt sätt. Kom på Bona Vacantia-divisionen, du kan göra det bättre!

För den senaste listan över oanmälda fastigheter i England och Wales besöker du Bona Vacantia List.