Med brist på bostäder och rådens budgetar under press sitter regeringen i hundratals tomma bostäder runt om i landet medan de lämnar kommunerna med underhållsförslaget.

I vårt yrke som professionella probate genealoger, vi får ofta frågan om vad som händer med "ägarlösa fastigheter", dvs när det inte finns någon anhörig att ärva dem? I dessa situationer återgår fastigheten till kronan eller i själva verket till avdelningen Bona Vacantia i regeringsavdelningen. Enligt dessa juridiska avdelnings webbplatser; 'Om en tillgång blir bona vacantia tillhör den kronan. Kronan behöver inte hantera det på något särskilt sätt, men normalt kommer en tillgång att antingen ansvarsfriskrivas eller säljas för fullt marknadsvärde. '

Frågan som Finders har upptäckt under de senaste åren är att vissa kommunfullmäktige verkar vara besvärade med de pågående underhållskostnaderna för dessa tomma, ägarefria fastigheter; trots att Bona Vacantia-avdelningen varnat om att fastigheten har återgått till kronan. Denna period av "passivitet" av centralregeringen verkar växa ut med några råd kvar för att bibehålla tomma, ägarefria fastigheter i upp till två år.

Felaktig belastning på lokala rådsbudgetar

I november 2016 meddelade Harrow Council Bona Vacantia-divisionen att den 'ägarlösa' egendomen till den sena 'Pamela Smith' (namn ändrade för att skydda identiteter / egendom) har återgått till kronan. Men två år senare bankruller Harrow Council fortfarande underhållet av den tomma fastigheten på 600,000 XNUMX £ inklusive betalning av försäkringen för den.

Y Subotic, COP / POP-tjänsteman vid Harrow Council, säger: 'Dessa tomma fastighetslösa fastigheter skapar en oundviklig kostnad för rådets redan utsträckta resurser.'

'Även om vi lagligen är skyldiga att övervaka och upprätthålla underhållet tills Kronans Bona Vacantia-division vidtar åtgärder för att hantera den avlidnes egendom. detta kommer med oundvikliga kostnader för tjänsteleverans och bemanning som tas ut på rådet. '

”I det här fallet har Bona Vacantias administration av den avlidnes egendom pågått i mer än två år. Vi befinner oss nu i ett unikt osäkert tillstånd som är mycket olämpligt och olämpligt. '

'Den nuvarande väntetiden för Bona Vacantias administration av en avdöds egendom är i bästa fall orimlig och tvetydig och kostar vår lokala myndighet mer än 3,000 £ per år.'

Norwich City Council rapporterar en liknande situation. Det är för närvarande uppgift att bibehålla en egenskap hos den sena herrn Good, som dör intestate (utan viljestatus) och har ingen berättigad släkting att ärva den. Nästan två år sedan har divisionen Bona Vacantia fortfarande inte behandlat den här egenskapen, värderad till omkring £ 160,000.

Trots att över 200,00 långtids tomma bostäder i England erkänts som en skandal av lokalregeringsminister Rishi Sunak, verkar regeringens egen juridiska avdelning sitta på tomma fastigheter runt om i landet som faktiskt kan säljas eller användas som bostäder.

Varje år på kommunfullmäktiges vägnar identifierar vi cirka 100 fall av gårdar som inte har några anhöriga. I ett absolut minimum uppskattar vi att åtminstone en tredjedel av råden i England har minst en "ägare" egendom som den för närvarande kastar pengar för att underhålla och försäkra.

Vi vet alla att tomma egenskaper kan ha negativa effekter på samhällen genom häftning, vandalism och antisocialt beteende. Säkert bör dessa egenskaper sättas tillbaka eller säljas för att frigöra finanserna på ett mer ändamålsenligt sätt. Kom på Bona Vacantia-divisionen, du kan göra det bättre!

För den senaste listan över oanmälda fastigheter i England och Wales besöker du Bona Vacantia List.