Намерете собствеността върху имота
Как да разберете собственика на имот?
Независимо дали търсите настоящия собственик на изоставена сграда, трябва да установите ясно право на собственост върху имот или искате да определите правата, свързани с нерегистрирана земя, Finders International може да ви помогне.
Ние сме професионална фирма за изследване на завещания с над 50-годишен опит в намирането на близки роднини за празни домове, дори когато понякога имотът е оставал празен за много дълго време. Тези празни домове биха могли да бъдат преобзаведени и върнати в експлоатация с наша помощ.
Проследяването на собствеността върху имущество в Обединеното кралство може да бъде сравнително лесен процес, ако имотът е регистриран в Земеделски регистър. Поземленият регистър е държавен отдел, който поддържа регистър на цялата земя и имущество в Англия и Уелс. Всеки може да търси в онлайн базата данни на Land Registry, за да разбере кой е собственик на даден имот, стига да има адреса или пощенския код на имота.
Ако имотът не е регистриран в имотния регистър, проследяването на собствеността може да бъде по-трудно. Все още обаче има редица стъпки, които могат да бъдат предприети. В някои случаи може също така да е възможно да се проследи собствеността върху даден имот чрез разглеждане на исторически записи, като стари актове или завещания.
Ето някои конкретни примери за това как Finders International може да помогне с проследяването на собствениците на имоти:
- Намерете настоящия собственик на изоставена сграда: Ако една сграда е била изоставена за дълъг период от време, може да бъде трудно да се определи кой е настоящият собственик. Finders International може да използва различни записи, за да проследи собственика, включително записи за данък върху собствеността, документи от поземлен регистър и завещателни записи.
- Установете ясно законно право на собственост върху имот: Ако има спор относно собствеността върху имот, Finders International може да помогне за установяване на ясно законно право на собственост. Можем да проучим историята на имота и да идентифицираме законните собственици.
- Определете правата, свързани с нерегистрирана земя: В някои страни земята може да не е регистрирана в правителството. Това може да затрудни определянето кой е собственик на земята и какви права има. Finders International може да помогне за проучване на нерегистрирана земя и идентифициране на законните собственици.
Разполагаме с екип от опитни изследователи, които имат достъп до широк набор от записи, включително документи от поземлен регистър, завещателни записи и данни от преброяване. Можем също да използваме социални медии и други онлайн ресурси, за да открием изчезнали наследници.
Въпреки че близките роднини може да са далечни роднини или да живеят извън Обединеното кралство, те все още ще бъдат законните наследници на имот, притежаван от някой, който е починал, и обикновено можем да намерим близки роднини в рамките на няколко дни и можем да помогнем на местните упълномощаване на служител за празни домове, като организира разчистване и бързо обновяване.
Ако имате нужда от помощ за намиране на настоящия собственик на изоставена сграда, за установяване на ясно право на собственост върху собственост или за определяне на правата, свързани с нерегистрирана земя, моля, свържете се с Finders International днес. Ще се радваме да обсъдим вашите нужди и да ви предоставим безплатна консултация.
Управляващият директор на Finders International Даниел Къран описва случая с г-н Смит (името е променено за защита на данните), имот, който е бил празен в продължение на 10 години и е действал като POA по сделката.
Шотландски съвет се свърза с нас във връзка с имот, който е празен от 10 години. След като идентифицираха собственика като г-н Смит и къде живее, те обясниха, че няма отговор от настоящия собственик.
Нашите изследователи успяха да намерят и разговарят със собственика на имота в рамките на 7 работни дни.
Г-н Смит потвърди, че той действително е собственик на имота и е наясно, че е празен, но е бил изключително зает със семейни въпроси в Йоркшир.
Ние предложихме нашето съдействие при грижата за имота и пускането му на пазара, за да постигнем максимална стойност, тъй като имаме офис в Единбург и адвокати на регулирани от SRA фирми, които можем да препоръчаме. Г-н Смит беше доволен от нашето предложение и запази нашите услуги.
Поради ограничения във времето г-н Смит също се съгласи да подпише PoA, даващо пълномощия на Finders MD, Daniel Curran с всички имуществени въпроси от негово име.
Бяхме информирани от местни агенти, че поради текущото състояние на имота ще достигне само около £50,000 50, което е почти XNUMX% по-малко от близките имоти.
Докато подготвяхме имота, за да го пуснем на пазара, се свързахме с предприемач, който предложи да направи покупка в брой на £90,000 105,000.00 и в крайна сметка се спряхме на £XNUMX XNUMX.
Finders International се справи с продажбата съгласно PoA и г-н Смит беше изключително благодарен, когато получи чека си за продажбата на имота, без риск от предварителни такси или неудобство от продажба на имот в друга държава.
За допълнителна информация относно нашата услуга за празни домове в обществения сектор, Натисни тук
За допълнителна информация относно услугите на нашата агенция за недвижими имоти, Натисни тук
NB: Важно е да се отбележи, че правилата за завещание подлежат на промяна поради правни актуализации и изменения. За да осигурите точна информация, препоръчително е да се консултирате с юристи или авторитетни източници, специфични за текущата година.
Нуждаете се от помощ за намиране на собственик на имот?
"*"показва задължителните полета