Това е седмица на празните домове, седмица, в която местните власти организират дейности, за да подчертаят невероятната работа, извършена по отношение на празните домове. В Finders International имаме безплатна услуга, посветена на тази работа, нашата Услуга за празни домове. Искахме да споделим с вас някои от случаите, по които сме работили, които помогнаха да се върнат празни свойства отново в употреба.
Вериги на представителите
През октомври 2015 г. работихме по случай, в който собствеността на починалия в Шотландия остана празна за известно време. По-голямата част от онези, които са били наясно със ситуацията, са починали, което означава, че трябва да се справим с усложняването на вериги от представители. Уведомихме всички бенефициенти за ситуацията и обяснихме, че чрез запазване на нашите услуги те не са изложени на риск да наследят дълг или да направят каквито и да било разходи, тъй като Finders и препоръчаните от нас адвокати се съгласяват да отпишат нашите разходи, ако наследството е в несъстоятелност или впоследствие завещанието открити. Препоръчахме местен адвокат със седалище в Единбург, който след това се свърза със съвета и уреди разходите им, в размер на 15,000 20 британски лири, които бяха непогасени в продължение на повече от XNUMX години, да бъдат платени от приходите от продажбата на имота.
Шотландски празен имот
Съвет в Шотландия знаеше за имот, който изпадаше в лошо състояние. Те знаеха, че собственикът е починал преди две години, но нямаха представа дали някой се занимава с имението му. Нашият изследователски екип от публичния сектор първо установи смъртта на починалия и се свърза с информатора. Този човек се самоопредели като приятел, но го уведоми, че знае за две сестри на починалия. Проследихме и се свързахме с двете сестри. Първият знаеше за имението и беше направил опити да го претендира, но удари тухлена стена. Втората сестра не изглеждаше наясно с този въпрос. И двете сестри запазиха услугите ни и ние помогнахме за назначаването на първата сестра, намерена за изпълнител, и препоръчахме на нашите адвокати да се занимават с имуществото и имота от нейно име, освобождавайки я от отговорността. Под два месеца след препращането успяхме да представим пълен отчет на адвокатите и да предоставим техните данни на екипа на Empty Homes. Сега се правят договорености за ремонт и продажба на имота.
Усложнено наследяване
Съвет в Уелс се занимаваше с имот, чиито жители наскоро бяха заминали и нямаха претенции за собственост. Те бяха наясно, че законният собственик не живее там от края на 50-те години и нямаха представа дали все още е жив. За първи път потвърдихме, че собственикът е починал в началото на 70-те. Поради продължителността на времето, откакто е починал, се е превърнала в сложна верига за наследяване. Покойникът е починал преди жена си и въпреки че са били разделени, те никога не са се развеждали законно, което означава, че активът се дължи на нейното имение. Съпругата на починалия също почина умираща и ние проследихме нейните наследници. Имаше три оцелели племенници и племенници, както и пет починали племенници и племенници, чиито имоти сега ще се възползват. Осем месеца след препращането мнозинството запази нашите услуги и ние работим, за да настроим един от тях за администратор. Ще предоставим на екипа на Empty Homes подробности за администратора и назначените адвокати веднага щом са на мястото им.
Голямо родословно дърво
Съветът се занимаваше с изоставен имот, който не беше регистриран нито за ставки, нито за данък върху съвета. Те имаха възможно име за собственика, но не знаеха дали са починали и кой се занимава с имението им. Първо идентифицирахме документа за собственост, за да потвърдим, че къщата е съсобственост на посоченото лице и сестра. Изследванията разкриват, че сестрата е починала преди това в САЩ, така че собствеността би се върнала към един индивид, починал в края на 80-те. Съставянето на родословното дърво разкри, че починалият е имал единадесет оцелели внуци. Четири от нейните деца и внуци са починали след нея, което означава, че именията им ще се дължат на обезщетение. По-голямата част от бенефициентите са запазили нашите услуги и ние сме определили един от тях като изпълнител на дарение. Тя реши да инструктира нашата препоръчана фирма от адвокати. В рамките на една година от препращането предоставихме на екипа на Empty Homes подробности за тази фирма, която започна работа по продажбата на имота и връщането му в употреба.
Пълномощно
Съветът се свърза с нас във връзка с имот, който е свободен за 10 години. Въпреки че бяха идентифицирали собственика, нямаше отговор от него. Нашите изследователи успяха да говорят със собственика в рамките на седем работни дни и той потвърди, че всъщност е собственик на имота и е бил наясно, че той е свободен. Предложихме нашата помощ при грижата за имота и пускането му на пазара, за да постигнем максимална стойност, за която собственикът се съгласи. Поради ограничения във времето и местоположението, собственикът също се съгласи да подпише PoA, даващ правомощия на нашия д-р Danny Curran да се занимава с всички имуществени въпроси от негово име. За съжаление, поради състоянието на имота първоначалната оценка беше £ 50,000 50, което беше с почти 90,000% по-малко от близките имоти. Докато подготвяхме имота, осъществихме контакт с предприемач, който предложи да направи покупка в брой от £ 105,000 XNUMX и в крайна сметка се установихме на £ XNUMX XNUMX. Търсачите се занимаваха с продажбата съгласно PoA и собственикът беше изключително благодарен, когато получи чека си за продажба на имота, без риск от предварителни такси или неудобство при продажба на имот в различна държава.
Моля свържете се с Намерителите на +44 (0) 20 7490 4935 или безплатен телефон (само за Обединеното кралство) 0800 085 8796, за да обсъдим безплатните услуги, които предлагаме. Като алтернатива можете да изпратите имейл [имейл защитен]
