Осигуряването на справедливост и законност в управлението на имот е нещо, за което всички законни представители са наясно. Поради това е важно да се разясни всички налични правни възможности, не на последно място, когато се иска помощ от генеалозите на пробатите, за да се намерят липсващи или неизвестни бенефициенти. Таксите на ловците на наследници, предложени от реномирана фирма, в опита на Finders никога няма да доведат до главоболие или проблеми на клиента или бенефициента, но както при всеки процес на подбор на услуги, има точки, които трябва да се вземат предвид, а не всички фирми имат едни и същи стандарти.

Най-популярната и добре установена опция за наематели на наследници е таксата за непредвидени случаи, тъй като тя не предлага правни пречки или трудности за практикуващия пробати. По този начин таксата може да бъде договорена директно с всеки бенефициент, който е проследен. Тази такса, изразена като процент, за да се гарантира справедливост, се приспада от нетните права на всеки наследник Finders да идентифицират и намерят, но само когато имотът се разпределя.

Лицето или фирмата, които препращат случая, не носят отговорност за таксите, платени на Finders, но критично могат да контролират разходите, като предварително определят процентен лимит.

Освен това на самите наследници се разказва за приблизителната нетна сума, която се надяваме да получат. След това те могат да видят колко точно се предлага таксата за непредвидени обстоятелства. Като по-нататъшна увереност те могат след това да преговорят таксата, платима на Finders, докато не сметнат, че е справедлива. Намерителите дори предлагат безплатни независими правни съвети чрез уебсайта си на тези, които търсят допълнително спокойствие.

Това осигурява три нива на съгласие и контрол на нашата такса при работа по такса за извънредни обстоятелства. По този начин запитващият адвокат, Finders и бенефициентите могат да се съгласят, че таксата е справедлива.

Възможността за такса при непредвидени обстоятелства е на разположение на адвокатите, дори когато са заложени само скромни стойности на имущество и наследство или когато стойността на наследството е неизвестна в момента на контактуване с наследниците. Във втория случай процентната система гарантира, че таксата винаги ще бъде пропорционална и ако се установи, че едно имущество е неплатежоспособно, бенефициентът няма да дължи нищо.

Таксата за непредвидени обстоятелства е единственият законов вариант, който е на разположение при представяне на имот Bona Vacantia (не е известно, че има близки роднини), тъй като в случаите, когато няма издаване на административни писма, няма законно право да плаща такси от имота или да се съгласява да плати отложена такса на която и да е трета страна на по-късна дата. Следователно хонорарите на наследниците са обикновено такива.

Въпреки това опцията за такса при непредвидени обстоятелства е възможна със или без дадена субсидия. Когато дадена субсидия съществува и когато е възможно, Finders предлагат четири възможности за таксуване, за да представят на клиента избор, който да отговаря на индивидуалните обстоятелства по случая.

Все по-често ни се иска нашата опция за такса за извънредни ситуации като експертен опит, правни становища и съвети по КК е, че това е най-безопасният и най-малко спорен път за практикуващия пробати.

Когато работите на базата на такса за извънредни ситуации, Finders гарантира, че ще извърши цялата необходима работа без допълнително заплащане. Таксата ни за комисиони трябва да покрива нашия риск и всички разходи. Това означава, че е налице твърда гаранция за намиране на всички липсващи или неизвестни бенефициенти и предоставяне на пълен отчет независимо от резултата, дори и да е напълно отрицателен и да не бъдат проследени наследници, без да се облагат общото имущество или адвокатът, отнасящи се до случая на Finders.

Таксата за непредвидени обстоятелства също така предлага положителни стимули за генеалога, тъй като те не могат да се изплатят, докато не бъде окончателно разпределено имуществото. Ето защо е необходимо да се намерят липсващите наследници, за да се осигури такса за непредвидени случаи, и в резултат на това изследването ще бъде по-скоро определено. Когато таксата трябва да бъде платена от общото имущество, по-малко строга фирма може да спре да предоставя окончателни резултати с надеждата да осигури допълнителни такси. В интерес на истината, мотивацията може да е да се стигне възможно най-дълго по време на изследването! Намерителите са имали много разочаровани адвокати, които се свързват с тях, като им се налагат прекомерни такси за малки или никакви осезаеми резултати на базата на бюджет или фиксирана такса от други фирми.

Когато един или повече бенефициери вече са известни на администратора, таксите за лов на наследниците могат също да бъдат въз основа на такса за извънредни ситуации. Познатите наследници няма да субсидират изследванията, като се договарят таксите, плащани от общото имущество (и по този начин да намалят тяхното наследство), и няма да се възползват от изследванията, извършвани въз основа на таксата за извънредни ситуации, тъй като техните права остават същите след проучването за таксите за извънредни ситуации е завършено.

С всички намерения на Finders и проверки, за да се гарантира професионален и успешен резултат, таксата за непредвидени случаи, предложена от Finders, е предпочитаният вариант на по-голямата част от адвокатите във Великобритания.

И накрая, доказателството за успеха на таксата за извънредни ситуации трябва в крайна сметка да бъде в опита на използването му. Даниел Курран, д-р Finders, не е срещнал никакви законови или други трудности при този метод на таксуване през последните двадесет години. Той коментира, че опциите за таксите на ловците на наследници са разнообразни, но в Finders сме работили на база такса при непредвидени обстоятелства за последните 11 години без никакви трудности. Обратната връзка с нашите клиенти и бенефициенти ни показва, че 100% от работата ни по случая е получила положително, нещо, за което не сме се задоволили и се стремим да поддържаме. "

"Отложената такса"

"Отложената такса" не е нещо, което предлага Finders, тъй като повдига сериозни проблеми със законността.

Това е мястото, където генералният пробат сключва сделка преди да открие наследници с лицето или фирмата, отнасяща се до имот, обикновено там, където няма грант. Адвокатите се уведомяват, че когато приемат оферта за отлагане на такса, успехът не означава, че не се дължи такса. "Успехът" обаче изглежда се определя като намиране един наследник с право на дял в имота, който може да бъде върнат на лицето или фирмата, която е предала делото на генеалога в първа инстанция. След това може да бъде изтеглена безвъзмездна помощ и предварително платената "отсрочена такса", плюс това, изглежда, допълнителни такси за намиране на всички останали наследници или по друг начин да се извършат всички необходими изследвания, за да се осигури безопасното разпределение на имуществото. Окончателният законопроект може да бъде астрономически!

Това би могло да доведе до юридически затруднения инструктиращото лице или фирма. Без грант няма никаква власт, с която да се направи такава уредба, и веднъж намерените наследници няма да имат каквато и да е дума в размера на таксата. Те могат да открият, че наследството им е прекомерно изчерпано и правилно се чувстват разстроени от тази тайна "сделка". След като бъдат инструктирани, препращащата фирма може да бъде задължена да поеме допълнителни, често изнудващи такси на генеалозите, за да завърши работата, необходима за осигуряване на безопасното разпространение на имота.

Неотдавнашната маркетингова кампания на наследствена ловна фирма, популяризираща "разсрочени такси" и не предлагаща алтернативна такса, беше подкрепена от реклама в правната преса. Органът по рекламните стандарти смята, че тази реклама е подвеждаща по редица въпроси и нашият конкурент е принуден да промени рекламата си или да се изправи пред официално разследване. Не е изненадващо, те веднага оттеглиха рекламата си!

Бона Ваканция

Много от имотите на Бона Ваканти, представени в телевизионното предаване на наследниците, се отнасят до адвоката на съкровищниците, които се намират в имение, в което няма непознати близки роднини. Тези очевидно имения на Бона ваканция често притежават близки роднини, които могат законно да наследят, но кой може да е загубил контакт с покойния или никога не е известен с тяхното съществуване. Следователно, тъй като не е изтеглена безвъзмездна помощ, таксите на ловците на наследници се основават на модел на такса за извънредни ситуации.

Въпреки това, Finders предлагат на всички адвокати или лични представители, които препращат наследниците, да им предоставят допълнителни услуги и гаранции, които други фирми може да не предлагат, като например:

• намиране all правоимащите наследници да дадат дял в имоти
• доказващи предишни категории заявители са били изключени
• доказващо прекратяване на линиите
• предоставяне на достатъчно доказателства за получаване на застраховка за обезщетение
• търсене на възможна воля
• като предложи предварително да се договорят лимити за процент на таксата
• като се съгласи да докладва изцяло, независимо от резултата
• като не задържа никакви изследвания или доклади, за да осигури такси
• спазвайки нашия Кодекс за професионално поведение, видим на нашия уебсайт
• като предоставяме достатъчно информация на бенефициентите, които откриваме, за да им позволим да направят информиран избор дали искат или не да запазят нашите услуги на базата на такса за извънредни ситуации.

Finders също са упълномощени агенти за Aviva (преди това Norwich Union) и могат да получат липсващи политики за обезщетение на бенефициентите бързо и икономически ефективно, когато това се изисква. След завършването на ловът на наследниците е важно бенефициерите да бъдат защитени от евентуални искове в бъдеще. Без подходяща професионална родословна хроника, завършена от Finders, не можем да постигнем такива политики. Липсата на обезщетение за обезщетения на бенефициенти често е жизненоважна част от процеса на финализиране преди разпределението на имоти. Всеки бенефициент ще бъде защитен, след като такава политика е в сила; нещо, което бенефициерите ще намерят, ще осигури спокойствие в случай на нелегитимен бенефициер или по-рано неизвестен наследник, който се появи на по-късна дата и претендира за дял. Липсващите застрахователни обезщетения на бенефициентите могат да бъдат закупени просто като "комфорт", когато няма предложения за липсващи наследници или евентуални бъдещи претенции.

Как да установим дали опцията за наемане на наследници е справедлива

Не всички ситуации, в които се изисква проследяване на бенефициентите, имат универсални критерии и добра фирма на генеалозите за пробати ще предостави безплатна котировка.

Търсачите предлагат четири възможности за таксуване, но не всички са подходящи за всяка ситуация. Ситуациите, както можете да си представите, са твърде многобройни, за да бъдат изброени, но ние ще Ви предложим съвети и препоръки, когато това е уместно. Като цяло това е добър съвет за:

• Поискайте безплатна котировка, която да не отговаря на обстоятелствата по делото
• Помислете как наследниците, известни на Estate, ще бъдат най-добре обслужвани.
• Помислете за опцията Finders за такса за извънредни обстоятелства, тъй като тя е най-ниската възможност за риск за професионалния специалист.
• Избягвайте предложения за "отлагане на такса", особено там, където няма грант.

Няма прост отговор, никоя опция за таксуване не е "по-добра" от която и да е друга, всичко зависи от индивидуалните изисквания на всеки отделен случай.

Както и при повечето проблеми, съвещанието на експертите е добра идея и Finders щастливо предоставят безплатни съвети, оценки и котировки.

Търсачите могат да се свържат с 6-8 Vestry Street London N1 7RE. Тел: + 44 (0) 20 7490 4935 www.findersUK.com e-mail: [имейл защитен]

Написано от Даниел Къран

Даниел е водеща фигура в британската индустрия за наследство на наследници. Той е от Isleworth в Западен Лондон и е живял в Лондон през по-голямата част от живота си. Той е в профеталната генеалогична професия от 1990. Той формира Finders в 1997 след 7 години в друга фирма.