Ако човек умре интересно, за да се избегне евентуалното действие на HMRC и да се попълнят данъчните декларации за наследство точно, трябва ли някой да има физически достъп до имуществото на починалия?

Това е въпрос, на който Finders International се справя неотдавна, в отговор на заявка от клиент от публичния сектор. Finders International често работи с публичния сектор, съдействие на съветите, съдебните служители и други служби от обществения сектор идентифициране и проследяване на близките роднини, проверява идентичностите и взаимоотношенията на онези, които претендират за близки, и търсенето на завещания и активи.

Трябва ли някой да има физически достъп до собствеността на покойния? Краткият отговор е "да" - администраторът има нужда от достъп. (Администраторите се назначават, за да извършат разпределението на имущество, когато някой е починал, без да оставя валидна воля, или когато има някои активи, които не са ликвидирани по тяхна воля.)

Едно от нещата, които администраторът или Изпълнителят трябва да направи, за да получи Грант, е да попълни данъчна декларация за наследяване (IHT205 или IHT400 - първото за малки, необлагаеми имоти и последното за по-големи облагаеми имоти).

За да завърши връщането, Личният представител се нуждае от точни стойности на всички активи и пасиви. На практика тази информация просто не може да бъде получена без достъп до имота. Агентите по недвижими имоти и инспекторите трябва да преглеждат имуществото вътре и навън, за да подготвят точни оценки, и задълбочено търсене на документи и ценности е необходимо за установяване на останалите активи и пасиви в имота.

Попълването на данъчна декларация за наследство, без да е имал достъп до имота, би означавало да се направи „на сляпо“, което е рисковано.

Вземете прост (ако не е вероятно) пример.

Администраторът "познае" стойността на имота на £ 200,000 и предполага, че няма друго имущество. Той или тя завършва IHT205 на тази основа. Безвъзмездната помощ се издава и местният съвет дава достъп до имота.

След това администраторът открива сертификати за дялове, пълни в задната част на диван на място - огромно участие на 75,000 в BP plc, за което никой не е имал представа. Акциите струват £ 300,000.

Дори ако администраторът е предположил, че всичко друго е правилно, той или тя е подценил имота от £ 300,000. Администраторът смятал, че администрира безмитно имущество, но всъщност акциите увеличават значително стойността на имота, а имотът дължи £ 70,000 в наследствения данък.

HMRC няма да бъде щастлив и може да наложи тежки санкции за подаване на неточна информация и / или липса на усилия за събиране на най-добрата възможна информация за имота на Deceased.

Има много други рискови сценарии, свързани с неуспеха на физически достъп до имота.

Винаги има начин в случаи на затруднения (декларации за данък върху наследството, подадени на „временна основа“ например), но общата позиция наистина трябва да бъде, че имотите трябва да бъдат достъпни преди заявление за предоставяне.