English
Bulgarian
Dịch vụ tài sản quốc tế
Tại sao các học viên bất động sản cần dịch vụ này?
Estates ở Vương quốc Anh có nhiều khả năng chứa ít nhất một tài sản ở nước ngoài trong những ngày này. Từ một tài khoản ngân hàng được mở tại Úc để làm việc, đến một ngôi nhà nghỉ được mua khi đi nghỉ ở Tây Ban Nha, đến các tài khoản đầu tư lập kế hoạch thuế được mở ở Hoa Kỳ và ở nước ngoài ở những nơi như Isle of Man và Jersey, đến các tài khoản ở Ireland hoặc xa hơn, chia sẻ rằng, do hành động của công ty, cuối cùng đã được liệt kê ở tất cả các nơi trên toàn thế giới - hoàn toàn có khả năng một bất động sản có thể có một hoặc nhiều trong số các kịch bản này. Điều hợp nhất với họ là họ thường tốn thời gian và thách thức một cách đáng ngạc nhiên - cho dù điều đó liên quan đến việc đóng tài khoản, thanh lý danh mục đầu tư hay bán cổ phần cá nhân. Vô số trở ngại pháp lý và quan liêu mọc lên phải được điều hướng trước khi giá trị có thể được phục hồi cho bất động sản ở Anh. Sự đa dạng của các kịch bản là điều mà một người hành nghề có thể không gặp phải thường xuyên, hoặc tất cả. Một kịch bản khác là họ có thể bị ép thời gian và lo lắng để tiến bộ nhiều khía cạnh của quản lý bất động sản cùng một lúc. Đó là nơi Dịch vụ Tài sản Quốc tế của Người tìm đến.
Chúng tôi làm gì
Dịch vụ tài sản quốc tế của Finders cung cấp hỗ trợ tư vấn và thiết thực cho Khách hàng cá nhân và các học viên Di chúc và Chứng thực, cung cấp nhiều dịch vụ để giúp đối phó với sự tồn tại của tài sản nước ngoài trong một bất động sản. Louise Levene mang đến kinh nghiệm mười sáu năm trong các dịch vụ hỗ trợ chứng thực và thu hồi tài sản, áp dụng cách tiếp cận giải quyết vấn đề thực tế cho một loạt các dịch vụ tài sản, giúp bán, chuyển nhượng hoặc thu hồi một loạt tài sản ở nước ngoài, bao gồm cả cổ phiếu, tài khoản ngân hàng và danh mục đầu tư, hỗ trợ bất động sản với các giấy tờ hành chính và pháp lý cần thiết. Với sự kết hợp của kiến thức chuyên môn, liên hệ và kinh nghiệm, Người tìm sẽ hoàn thành công việc.
- Nhiều bất động sản có cổ phiếu đã từng được niêm yết trên thị trường chứng khoán Luân Đôn và đã hủy niêm yết nhiều năm trước. Thông thường, danh mục đầu tư của cổ phiếu đã không được quản lý tích cực trong một số năm. Tất cả các loại hành động của công ty, từ niêm yết và hủy niêm yết đến mua lại, mua lại, chia tách cổ phiếu, chia tách cổ phiếu và mua lại có thể thay đổi bản chất của cổ phiếu sở hữu.
- Trong khi đó, nhiều công ty đăng ký hoặc đại lý chuyển nhượng nước ngoài sẽ tiếp tục gửi thông tin về việc sở hữu cổ phần đến một địa chỉ mà họ có trong hồ sơ, có thể là hết hạn. Chúng tôi biết rằng không có gì lạ khi một cổ đông lớn tuổi không đủ sức khỏe để trải qua nhiều thay đổi địa chỉ trong những năm cuối đời, do đó, đến thời điểm các đại diện bất động sản tham gia, họ không có cơ hội tìm thấy tuyên bố chia sẻ vì những điều đó đang được gửi đến một tài sản đã được bán từ nhiều năm trước.
Điều này có thể dẫn đến sự không chắc chắn, khi một cổ đông qua đời, về chính xác những gì họ đã sở hữu.
Tất cả mọi thứ về giao dịch với các công ty đăng ký và đại lý chuyển nhượng nước ngoài đều có thể xa lạ và bực bội. Bắt đầu từ ngôn ngữ được sử dụng (chẳng hạn như 'người quá cố' cho Người đã chết và các tài liệu tham khảo về các thủ tục mà hầu hết các nhà điều hành Vương quốc Anh không biết đến như Tem bảo hành huy chương và tránh về tài sản), với số lượng và chất lượng thông tin có sẵn cho các bên thứ ba, vì các hạn chế về bảo mật và quyền riêng tư nghiêm ngặt mà các nhà đăng ký hoặc đại lý phải tuân thủ tại quốc gia hoạt động của họ: quá trình này có thể bị rút cạn cho Người thực thi không được sử dụng đối với các quy trình liên quan như vậy và không thể hiểu tại sao chúng bị từ chối thông tin có ý nghĩa về bản chất của tài sản và chính xác phải làm gì về chúng.
Dịch vụ tài sản quốc tế của người tìm có thể bước vào đây để cung cấp trợ giúp:
- Chúng tôi có thể sắp xếp thông qua các chứng nhận và tuyên bố chia sẻ giấy cũ và liên hệ với các đại lý chuyển nhượng để giúp bạn xác định giá trị.
- Chúng tôi có thể liên lạc với các đại lý chuyển nhượng để bán hoặc chuyển nhượng cổ phiếu niêm yết trong một bất động sản cho bạn, bao gồm cả việc có được Tem bảo đảm chữ ký Medallion tại Hoa Kỳ và Canada - một biện pháp tuân thủ chống gian lận chứng khoán ảnh hưởng đến hàng triệu cổ đông thường trú tại Vương quốc Anh và đại diện bất động sản của họ. Chúng tôi có thể đạt được giải phóng mặt bằng thuế IRS (a Chứng nhận chuyển nhượng liên bang) đối với bất động sản, nơi tài sản của Hoa Kỳ vượt quá ngưỡng miễn thuế $ 60,000 USD vào ngày chết.
Khi chủ tài khoản đã chết, tài khoản ngân hàng và tài khoản đầu tư và danh mục đầu tư ở Hoa Kỳ và xa hơn thường khó đóng hơn nhiều so với mở. Ngay cả khi chúng nằm trong khu vực pháp lý nói tiếng Anh, dường như một màn trập xuống, ngăn chặn các đại diện di sản hành động. Các luật khác nhau, và các hạn chế nghiêm ngặt về quyền riêng tư và bảo mật ở cả cấp quốc gia và ngân hàng có thể thực hiện các yêu cầu đóng tài khoản mờ đục và có thể thay đổi để biến những gì có vẻ như là một vấn đề đơn giản thành một quá trình tốn thời gian, đầy thách thức và thất vọng cho các đại diện bất động sản.
Chúng tôi có thể giúp! Chúng tôi thường xuyên hỗ trợ quá trình đóng các tài khoản này và quen thuộc với các vấn đề có thể phát sinh. Chúng tôi cung cấp lời khuyên và hỗ trợ phù hợp trong suốt quá trình có thể là một quá trình dài, đưa các đại diện bất động qua mê cung quan liêu và điền vào mẫu đơn, đóng vai trò là điểm liên lạc trung tâm và sử dụng sự kiên nhẫn và quyết tâm để giúp bạn lấy lại tiền trong tài khoản và thanh lý chứng khoán danh mục đầu tư.
Mỗi Tiểu bang Hoa Kỳ đều có luật pháp bí mật trong đó các tài sản được cho là không hoạt động được chuyển đến bộ phận Tài sản không có người nhận của Nhà nước có liên quan. Người điều hành và người thừa kế có thể yêu cầu bồi thường tài sản cố định vĩnh viễn, nhưng một số quốc gia có các thủ tục yêu cầu dài và tối nghĩa có thể gây cạn kiệt cho các đại diện bất động sản để xem để hoàn thành. Finders có kinh nghiệm trong lĩnh vực này và luôn sẵn lòng thảo luận về tính khả thi của việc cung cấp hỗ trợ.
Khi một bất động sản có cổ phần ở Úc, mỗi nhà đăng ký sẽ đặt ngưỡng riêng của mình để yêu cầu Chứng thực Úc (hoặc nối lại Tài trợ hoặc Xác nhận của Vương quốc Anh tại đó). Chúng tôi thường được yêu cầu cung cấp hỗ trợ và vì chúng tôi thực hiện công việc này một cách thường xuyên, chúng tôi có thể giữ chi phí hợp lý.
Chúng tôi cũng thường xuyên nối lại các khoản tài trợ và xác nhận của Anh ở Hồng Kông, Singapore và Malaysia. Công việc có thể khá liên quan vì Tòa án trong các khu vực pháp lý này có thể rất chính xác. Sau khi Grant được lấy hoặc đã được nối lại, chúng tôi có thể bán cổ phiếu và đóng tài khoản ngân hàng cho bất động sản.
Chúng tôi cũng có thể hỗ trợ nhận được tài trợ chứng thực địa phương trong các khu vực pháp lý khác bao gồm ngoài khơi (Jersey, Guernsey, Đảo Man và Cộng hòa Ireland) và xa hơn. Chúng tôi biết những gì cần chú ý, để giúp bạn quản lý những kỳ vọng của khách hàng về tiến trình công việc có thể xảy ra và những rào cản tiềm năng nào có thể nằm ở phía trước.
Những người hành nghề bất động sản không phải dành thời gian và năng lượng để trở thành chuyên gia trong các lĩnh vực chuyên môn này: Người tìm kiếm có thể bước vào để nắm quyền trong công việc này hoặc cung cấp một bảng âm thanh hữu ích nếu bạn chưa chắc bạn sẽ cần gì. Và nếu bạn chưa thấy những gì bạn đang tìm kiếm ở đây, hoặc muốn thảo luận về bất kỳ bất động sản nào chi tiết hơn, xin vui lòng liên hệ với Louise Levene tại Finders International để thảo luận ban đầu, không chính thức về chi phí và tính khả thi, không có nghĩa vụ. Chúng tôi luôn vui vẻ nói chuyện.
