Đó là Tuần lễ nhà trống, một tuần mà chính quyền địa phương tổ chức các hoạt động để làm nổi bật công việc tuyệt vời được thực hiện liên quan đến những ngôi nhà trống. Tại Finders International, chúng tôi có một dịch vụ miễn phí dành riêng cho công việc này, Dịch vụ Nhà trống. Chúng tôi muốn chia sẻ với bạn một số trường hợp mà chúng tôi đã nghiên cứu đã giúp đưa các thuộc tính trống trở lại sử dụng.
Chuỗi đại diện
Vào tháng 2015 năm 15,000, chúng tôi đã nghiên cứu một trường hợp mà tài sản của người quá cố ở Scotland đã bị bỏ trống trong một thời gian. Phần lớn những người nhận thức được tình hình đã qua đời, điều đó có nghĩa là chúng tôi phải đối phó với sự phức tạp của chuỗi các đại diện. Chúng tôi đã thông báo cho tất cả những người thụ hưởng tình huống này và giải thích rằng bằng cách duy trì các dịch vụ của chúng tôi, họ không có nguy cơ bị thừa kế một khoản nợ hoặc phải chịu bất kỳ chi phí nào vì Người tìm và những người được đề nghị của chúng tôi đồng ý xóa bỏ chi phí của chúng tôi nếu di sản bị vỡ nợ hoặc di chúc sau đó bị hủy hoại đã phát hiện. Chúng tôi đã đề nghị một luật sư địa phương có trụ sở tại Edinburgh, người sau đó đã liên hệ với hội đồng và thu xếp chi phí của họ, trong khu vực 20 bảng Anh, đã tồn đọng trong hơn XNUMX năm, được thanh toán từ tiền bán tài sản.
Tài sản trống ở Scotland
Một hội đồng ở Scotland đã biết về một tài sản đang rơi vào tình trạng tồi tệ. Họ biết rằng chủ sở hữu đã qua đời hai năm trước đó nhưng không biết có ai đang xử lý tài sản của mình hay không. Đầu tiên, nhóm nghiên cứu khu vực công của chúng tôi xác định được hồ sơ cái chết của người quá cố và liên hệ với người cung cấp thông tin. Người này tự nhận là bạn nhưng lại khuyên rằng có quen biết hai chị em với người đã khuất. Chúng tôi đã truy tìm và liên lạc với cả hai chị em. Người đầu tiên biết về bất động sản và đã cố gắng để đòi nó nhưng đã va phải một bức tường gạch. Người chị thứ hai dường như không nhận thức được vấn đề này. Cả hai chị em đều giữ lại các dịch vụ của chúng tôi và chúng tôi đã giúp bổ nhiệm người chị đầu tiên được coi là người thừa hành và đề nghị các luật sư ban hội thẩm của chúng tôi thay mặt cô ấy giải quyết tài sản và di sản để giảm bớt trách nhiệm cho cô ấy. Trong vòng hai tháng kể từ khi được giới thiệu, chúng tôi đã có thể gửi báo cáo đầy đủ cho các luật sư và cung cấp thông tin chi tiết của họ cho Nhóm Nhà trống. Việc sắp xếp hiện đang được thực hiện để sửa chữa và bán tài sản.
Kế thừa phức tạp
Một hội đồng ở xứ Wales đang xử lý một tài sản mà cư dân của họ đã rời đi gần đây và không có yêu cầu về quyền sở hữu. Họ biết rằng chủ sở hữu hợp pháp đã không sống ở đó từ cuối những năm 50 và không biết liệu ông ta có còn sống hay không. Đầu tiên, chúng tôi xác nhận rằng chủ sở hữu đã qua đời vào đầu những năm 70. Do khoảng thời gian dài kể từ khi ông mất, nên có một chuỗi di sản phức tạp. Người quá cố đã chết trước vợ anh ta và, mặc dù họ đã ly thân, nhưng họ chưa bao giờ ly hôn về mặt pháp lý, nghĩa là tài sản là do di sản của cô ấy. Vợ của người quá cố cũng đã qua đời và chúng tôi đã truy tìm những người thừa kế của cô ấy. Có ba cháu gái và cháu trai còn sống, cũng như năm cháu gái và cháu trai đã qua đời mà tài sản của họ bây giờ sẽ được hưởng lợi. Tám tháng kể từ khi được giới thiệu, phần lớn đã giữ lại các dịch vụ của chúng tôi và chúng tôi đang làm việc để thiết lập một trong số họ làm quản trị viên. Chúng tôi sẽ cung cấp cho Nhóm Nhà trống thông tin chi tiết về quản trị viên và các luật sư được bổ nhiệm ngay khi họ có mặt.
Cây gia đình lớn
Một hội đồng đang xử lý một tài sản vô chủ không được đăng ký thuế suất hoặc thuế hội đồng. Họ có thể có tên của chủ sở hữu nhưng không biết họ đã chết hay chưa và ai đang xử lý tài sản của họ. Đầu tiên chúng tôi xác định chứng thư chủ quyền để xác nhận ngôi nhà là đồng sở hữu của người được nêu và một người chị. Nghiên cứu tiết lộ rằng người chị đã qua đời ở Mỹ, vì vậy quyền sở hữu sẽ được chuyển lại cho một cá nhân đã chết vào cuối những năm 80. Vẽ lại gia phả cho thấy người quá cố có XNUMX người cháu còn sống. Bốn người con và cháu của bà đã chết sau bà, có nghĩa là tài sản của họ sẽ được hưởng lợi. Phần lớn những người thụ hưởng đã duy trì các dịch vụ của chúng tôi và chúng tôi đã thiết lập một trong số họ là người thừa hành. Cô ấy quyết định hướng dẫn công ty luật sư được giới thiệu của chúng tôi. Trong vòng một năm kể từ khi được giới thiệu, chúng tôi đã cung cấp cho Nhóm Nhà trống thông tin chi tiết về công ty này, những người đã bắt đầu bán tài sản và đưa nó vào sử dụng trở lại.
Người có quyền lực
Chúng tôi đã được liên hệ với một hội đồng liên quan đến một tài sản bị bỏ trống trong 10 năm. Mặc dù họ đã xác định được chủ sở hữu, nhưng không có phản hồi nào từ anh ta. Các nhà nghiên cứu của chúng tôi đã cố gắng nói chuyện với chủ sở hữu trong vòng bảy ngày làm việc và anh ta xác nhận rằng anh ta thực sự sở hữu tài sản và biết rằng nó đang bị bỏ trống. Chúng tôi đã đề nghị hỗ trợ trong việc chăm sóc tài sản và đưa nó ra thị trường để đạt được giá trị tối đa mà chủ sở hữu đồng ý. Do hạn chế về thời gian và địa điểm, chủ sở hữu cũng đồng ý ký PoA trao quyền cho MD Danny Curran của chúng tôi thay mặt anh ta giải quyết mọi vấn đề về tài sản. Thật không may, do tình trạng của bất động sản, định giá ban đầu là 50,000 bảng Anh, thấp hơn gần 50% so với các bất động sản gần đó. Trong khi chuẩn bị tài sản, chúng tôi đã liên hệ với một nhà phát triển bất động sản, người đã đề nghị mua 90,000 bảng bằng tiền mặt và cuối cùng chúng tôi đã thanh toán ở mức 105,000 bảng. Người tìm đã xử lý việc bán theo PoA và chủ sở hữu vô cùng biết ơn khi nhận được séc về việc bán tài sản mà không phải trả trước rủi ro hoặc bất tiện khi bán tài sản ở một quốc gia khác.
Vui lòng liên hệ Finders International trên +44 (0) 20 7490 4935 hoặc điện thoại miễn phí (chỉ ở Vương quốc Anh) 0800 085 8796 để thảo luận về các dịch vụ miễn phí mà chúng tôi cung cấp. Ngoài ra, bạn có thể gửi email [email được bảo vệ]
